Авторизация
 

Что нужно знать при аренде квартиры в Одессе на длительный срок?

В этом вопросе нужно проявить максимальное внимание к деталям. Ведь риск встретить мошенника на данный момент очень велик. Эта статья поможет вам понять, как безопасно снять квартиру.

Как необходимо проверять арендодателя

Перед тем, как снять квартиру в Одессе долгосрочно нужно убедиться, что арендодатель действительно является тем, за кого себя выдает. Проверить это можно запросив свидетельство собственности или договор купли-продажи.

Требуйте показать оригиналы документов, копии часто подделывают, поэтому полагаться на них не стоит. Необходимо будет сравнить данные в документах на квартиру с данными в паспорте владельца. Затем нужно выяснить, сколько владельцев у квартиры.

Если владельцев несколько, при заключении договора потребуются подписи их всех. С единственным собственником будет все гораздо проще. Проверить достоверность предоставленных данных можно сделав запрос в госреестр с запросом о выписке по съемной квартире. Если данные не совпадают, будьте осторожны, перед вами мошенник.

 

Что необходимо указывать в договоре

Договор следует составлять с опытным юристом, ведь это будет основной документ, рассматриваемый в суде, при каких либо проблемах с арендодателем. Условия в договоре составляются индивидуально, однако есть несколько моментов, которые должны быть обязательны в каждом документе. В нем должны быть записаны данные сторон, ваши и арендодателя.

Все сведения о квартире: кто является собственником, адрес квартиры, её параметры (размер жилплощади) и т.д., размер выплат и их порядок.

Обычной практикой арендодателей является невозврат депозита, при разрыве договора, это должно быть прописано в документе.

Приложения к договору

К основному договору всегда должны быть приложения. К примеру в них может входить опись самого ценного имущества. Важно обращать внимание на соответствие описи реальному положению дел. В договоре может быть записано, что телевизор и холодильник присутствуют и исправны, но на деле может оказаться, что они давно не работают. И если вы упустите этот момент, будете обязаны возместить расходы на починку техники. Нужно обязательно всё проверять!

Второе приложение — акт о передачи собственности. В нем должны быть записаны всё дефекты помещения. Вам нужно пройтись по квартире, параллельно записывая в акт все недостатки, чтобы при выезде не возникло проблем.

Как необходимо производить оплату за жилье

Со всеми условиями оплаты можно ознакомиться в договоре. Если расчет производится с помощью наличных средств, необходимо требовать арендодателя расписку в двух экземплярах, по каждому платежу, в ней должны быть указаны: сумма платежа, дата, данные паспорта арендодателя и его подпись. Срок действия подобной расписки 3 года.

При оплате в электронном виде, важно сохранить все квитанции и документацию об аренде в надежном месте, не стоит хранить документы в арендуемой квартире.





Если вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Теги: должны, нужно, квартиру, необходимо, данные, квартире, снять, будет, является, момент, договоре, арендодателя, внимание, можно, может, собственности, стоит, вопросе, договора, владельцев


Оставить комментарий
  • Новости
  • Популярное
Календарь
«    Июль 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031