Самый простой способ арендовать квартиру на длительный срок в Одессе https://www.country.ua/rent/flat/odesa.html – изучить свежие объявления на портале недвижимости Country, выбрать подходящие варианты и связаться с хозяевами жилья с помощью контактных данных, приведенных рядом с текстом описания объектов.
Можно, конечно, использовать и другие каналы – виртуальные доски объявлений, страницы аренды недвижимости в Одессе в социальных сетях, но в этом случае можно столкнуться с рядом неприятных ситуаций, о которых пойдёт речь ниже.
Тот, кто обращается к случайным «специалистам по недвижимости», нередко платит за воздух. Ему могут продать общедоступную базу телефонов владельцев жилья, сдающегося в аренду, неделями предлагать адреса давно сданных квартир. Есть, конечно, и порядочные агенты, но их находят либо по рекомендации друзей, либо по отзывам на форумах. Причём нужно следить, чтобы эти отзывы не были похожи на заказные.
Распоряжаться недвижимостью имеет право только формальный владелец. Поэтому нужно сразу удостовериться в наличии у человека, сдающего квартиру в аренду, документов на право собственности. Ни с женой, ни с детьми хозяина договариваться не нужно. Появится настоящий хозяин и выставит вас за дверь.
Ещё одна ошибка при длительной аренде – въехать в квартиру, доставшуюся по наследству, если наследник ещё не получил документов на квартиру от нотариуса. Через полгода может оказаться, что на часть жилья имеет право кто-то ещё, и вам придётся разбираться с наследниками, желающими получить свою долю.
Чтобы не возникало конфликтов из-за перечисления арендной платы, всегда фиксируйте факт перевода или передачи наличных. На слово верить никому нельзя, даже если хозяин жилья внушает вам полное доверия. Переводите деньги на карту, указывая в назначении платежа месяц и год, за который производите оплату. Тогда при возникновении спора вы всегда сможете поднять архив и предъявить квитанцию.
Много вопросов возникает после того как срок аренды истёк. Некоторые владельцы предъявляют претензии жильцам даже за «грехи», имевшиеся у квартиры до сдачи её в аренду. Принимая квартиру, нужно, не смущаясь, детально описать и зафиксировать на фото и видео все нюансы арендованного жилья – состояние мебели, напольных покрытий, кафеля, бытовой техники, окон, дверей.
Если вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
|